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开户送彩金网站大全既有住宅加装电梯工作实施意见(试行) 政策解读
发布日期:2019-12-26 15:43:29 浏览次数:

一、如何确定加装电梯的申请人及实施主体?

答:本单元、本幢、本小区相关业主作为加装电梯的申请人,以本小区为单位的申请人也可以为业主委员会。

申请人可以推举业主代表作为实施主体负责加装电梯工作,也可以书面托付电梯企业、具有设计、施工资质的单位、物业服务企业等作为实施主体代理加装电梯工作。受托人应当与托付人签订托付协议,明确双方的权利义务。

二、多少人同意就可以申请加装电梯?

答:既有住宅加装以小区或幢、单元为单位申请的,应当经本小区或本幢、本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订加装电梯协议。拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。

三、加装电梯的程序有哪些?

答:一是由申请人编制加装电梯设计方案。二是由申请人就加装电梯方案和电梯保护治理等有关问题进行充分协商,签订书面协议,并提交所在社区在加装电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天并盖章备案。三是联合审查。公示结束,申请人应向区建设行政主管部门申请加装电梯联合审查。四是施工图设计与审查。申请人根据联合审查意见托付设计施工图,并将施工图提交有资质的图审机构进行审查。五是工程施工。施工前,申请人应向区建设行政主管部门办理工程质量安全监督登记手续,电梯安装单位应向有资质的特种设备检验检测机构申报电梯监督检验。六是竣工验收、档案移交。

四、公示期间若收来书面反对意见如何解决?

    答:10天公示期内若有可能受来加装电梯影响的利害关系人提出实名制书面反对意见的,申请人可先自行调解,可提请所在社区调解。调解不成功的,社区不予盖章备案。

五、申请联合审查需向区建设行政主管部门提供哪些材料?

答:1.加装电梯项目申请表;

2.相关业主身份证、房屋权属证明复印件;

3.代理人身份证、授权托付书;

4.加装电梯方案文本(相关文字说明、图纸等);

5.经所在社区备案的加装电梯协议、公示结果。

六、加装电梯竣工需办理什么手续?

答:加装电梯工程竣工后,申请人应组织设计、施工单位和电梯企业等对加装电梯工程进行质量竣工验收。竣工验收应邀请所在社区参加。申请人应将加装电梯相关资料(含竣工资料)移交城建档案馆。

七、加装电梯可通过哪些渠道筹措资金?

答:加装电梯所需建设资金及运行使用、保护治理资金主要由业主承担,具体费用应根据业主所在楼层等因素协商,按一定分摊比例共同出资。业主可以申请使用本人及配偶的住房公积金、住房补贴。

八、政府对加装电梯及管线迁移的费用是否有补贴?

答:《开户送彩金网站大全既有住宅加装电梯实施意见》试期间,对区范畴内国有土地上四层及以上的非单一产权既有住宅加装电梯,政府给予20萬元/台的补助(限前十台,以向住建部门提交加装申请报告并通过审核的日期为准),涉及管线迁移所需的费用由政府承担。试点以后加装完成的,补助政策另行制定。

九、对加装电梯的安全方面有什么具体要求?

    答:加装电梯的设计、施工等单位应具备相应资质。加装的电梯应符合《中华人民共和国特种设备安全法》以及相关标准和安全技术规范的要求,由具备相应资格的单位制造和安装,安装前应报告所在区特种设备安全监督治理部门,投入使用前应经监督检验合格。

十、对加装电梯后续保护保养是否有治理措施?

答:既有住宅加装电梯协议需明确电梯运行保护保养费用分摊方案以及加装完成后的治理责任人等内容。

加装电梯申请人应依法在电梯投入使用前或投入使用后30日内向电梯所在地市场监管部门办理电梯使用登记手续,取得使用登记证书。协商制定电梯的使用、保护和治理办法,并与有资质单位签订维保合同。有物业服务企业实施治理的小区,原则上托付物业服务企业进行统一的日常治理。加装电梯的安全工作应按电梯使用治理办法的相关规定执行。

十一、对加装电梯计划方面有什么具体要求?

答:既有住宅加装电梯应尽量减少对小区绿化、小区道路、相邻建筑等周边环境的不利影响,造型外观应与建筑和周边环境相和谐。在满足消防、安全条件,保证各项功能正常使用的前提下,加装电梯体量不纳入建筑间距运算。

十二、加装电梯在不动产方面有什么要求?

答:既有住宅加装以实用性为原则,不得增加或变相增加住宅使用空间。加装电梯部分,不计入房屋建筑面积,不变更原不动产登记面积。相关房屋产权发生转移时,房屋所有权人享有和履行原加装电梯协议约定的权利和义务。

 本文原文:舟山市开户送彩金网站大全人民政府办公室关于印发《开户送彩金网站大全既有住宅加装电梯工作的实施意见(试行)》的通晓

信息来源:区政府办公室
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